2023 年的房地产市场对于购房者来说是残酷的，抵押贷款利率飙升至 8% 以上，6 月份房价创下历史新高。根据一项新的预测，到 2024 年，一些市场的买家可能会再次得不到太多的休息。

房地产研究公司表示，虽然今年全国房价预计将上涨 2.5%，但美国 20 个城市的住宅房地产价格涨幅可能至少是这一水平的两倍。分析发现，与此同时，少数大都市地区的房价可能会下跌。

Redfin 经济学家赵晨上个月对哥伦比亚广播公司新闻表示，去年只有约 16% 的房屋可供普通购房者负担得起。相比之下，2022 年之前这一比例约为 40%，当时抵押贷款利率因美联储开始加息以应对通胀而开始攀升。

通常，较高的融资成本可能会对房价造成压力，因为买家必须调整预算来弥补。但 2023 年却扭转了这一趋势，因为买家争夺稀缺的库存。

CoreLogic 经济学家塞尔玛·赫普 (Selma Hepp) 在最近的一份分析中表示：“在国家承受能力紧缩的情况下，这种持续的强劲势头仍然引人注目，但这说明了被压抑的需求正在推动房价走高。”

2024 年房价可能上涨的地方

预计今年房价涨幅最大的城市包括从阿拉斯加州到亚利桑那州，其中五个城市位于加利福尼亚州，四个城市位于华盛顿州。