首次置业者将面临又一个充满挑战的一年，但随着房价增长放缓、更多房屋上市以及现金利率下调的预期增加，情况可能会有所缓解。

首次置业者活动在 2023 年初触及多年低点，原因是首次置业者面临价格快速反弹和借贷能力下降的情况，但随着时间的推移，首次置业者活动有所回升 - 截至 10 月，新增自住业主贷款反弹 25.9%(最新数据)。澳大利亚统计局的数据显示。这使得它们每年上涨 6.8%，但仍低于五年平均水平。

ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell表示，首次置业者面临三大挑战，这些挑战将持续到2024年;物价上涨、利率和通货膨胀上升以及租金上涨。

“如果你在租赁市场，你用来存钱买房的钱就更少了……而且通货膨胀率比平时更高，所以你的生活成本也会降低你的储蓄能力，而更高的利率会降低你的储蓄能力。”借贷能力，”蒂姆布雷尔说。

她说：“房价也上涨了，并将继续上涨，所以你的存款也在追赶它。”她补充说，借贷能力的下降意味着对更便宜房产的需求增加，这推高了该细分市场的价格。

然而，考虑到年度物价上涨速度预计将放缓至 6%，而且随着 Timbrell 计划在 2024 年底降息，利率可能已见顶，未来情况可能会有所缓解。她预计全国工资增长将在超过通货膨胀，使储蓄稍微容易一些。

还将提供更多支持，联邦政府的共享股权计划“Help to Buy”将于指定日期推出。