去年，借贷成本飙升和价格暴跌冲击了全球商业地产市场。现在，价值观的更加明确以及解决迫在眉睫的债务到期问题的迫切需要预计将引发更多交易。

在去年的大部分时间里，不确定性几乎冻结了市场，卖家和买家终于看到了更多的交易机会。仲量联行的数据显示，自 2022 年底以来，2023 年 11 月每笔交易的平均出价数量增长了 16%。

而且机会可能是巨大的：该经纪公司估计，考虑到价值下跌的幅度，到 2025 年底贷款到期的业主将需要多达 5700 亿美元的新股本。

随着一些央行开始暗示快速加息周期正在结束，投资者对借贷成本有了更多了解。几笔房地产交易——包括出售破产的 Signature Bank 约 330 亿美元的商业地产债务——也提高了价值的透明度。这种清晰的认识开始激发陷入困境的市场的一些乐观情绪。

仲量联行高级董事总经理迈克尔·吉利奥蒂(Michael Gigliotti)在电话采访中表示：“我们看到了更多的出价，也看到了更多的参观活动。”“你有到期的贷款，你有干资本，你有对投资房地产感兴趣的各方。”