2023 年，墨尔本的周租金飙升近 100 澳元，因为租户面临着越来越大的寻找和维持住所的压力。

PropTrack 的新数据显示，该地区的中位租金价格从 2022 年 12 月的每周 465 美元增至 2023 年 12 月的 550 美元。

去年，独立屋的每周租金承诺从 480 美元增加到 550 美元，单元房的每周租金从 450 美元增加到 520 美元。

然而，租金中位数与上一季度相比保持不变，这可能预示着租户可以得到一些缓解。

与此同时，州政府的土地税改革将于本月生效，多达 38 万维州业主将需要缴纳他们以前从未缴纳过的税款。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，虽然墨尔本在截至12月的季度租金价格上涨有所缓解，但市场仍然“非常非常紧张”，可供出租的房屋“非常低”。

“全国各地的租赁市场仍然非常非常紧张，墨尔本当然也是如此;我们看到出租空置率为 1.2%，”摩尔先生说。

“在这种环境下，很难找到租金，而且你会看到租金竞争，这就是我们看到价格上涨如此之快的部分原因。”