去年，卡尔顿和墨尔本中央商务区一半以上的购房者以现金购买房产，没有抵押贷款。

尽管维多利亚州土地税增加(部分原因是投资者出售房产增加)，但房地产投资者一直是只使用现金的市中心买家之一。

在邻近的卡尔顿 (Carlton) 内城区，有 229 套房屋(占销售额的 52.3%)是在没有抵押贷款的情况下购买的。

根据 PEXA 的数据，CBD 的现金购物金额超过 13 亿美元，而 Carlton 的纯现金支付金额高达 9800 万美元。

市中心社区与其他一些受现金买家欢迎的郊区形成鲜明对比，这些郊区通常是图拉克、布莱顿和马尔文等社会经济地位较高的地区，或罗斯巴德、安全海滩或朗斯代尔角等度假屋热点地区。

PEXA首席经济学家朱莉·托特(Julie Toth)表示，主要是投资者和换小房者在不需要住房贷款的情况下抢购内城区的公寓。

“这意味着该房产不需要抵押贷款，因此这意味着他们正在以其他方式支付购买价格，但我认为低价点在这里是相关的，”托特说。