微观市场正在重塑孟买的房地产格局。在这座空间宝贵的城市中，开发商正在大都市内寻找更小的利基市场。这些微型市场的运作规模更加密切，针对特定人群并提供独特的机会。它们满足社区需求，包括工作、连通性和生活方式。

“孟买大都市区 (MMR) 的 Goregaon、Kandivali、Mulund、Nahur、Kanjurmarg、Vikroli、Chembur 等地区以及 Mira Road、Thane Ghodbunder Road 和 Dombivali 等邻近地区正在作为微型市场不断成长和发展。加强基础设施和更好的互联互通是这些市场中最重要的因素。许多商业和住宅建筑正在这些地区拔地而起，人们希望探索步行上班的概念。”CREDAI MCHI 总裁兼罗梅尔集团董事 Domnic Romell 说道。

“日益增强的地铁连通性也推动了增长，因为除了当地火车之外，人们现在还有更多选择通勤到工作场所。他们不喜欢开车去增加交通混乱，相反，他们选择一种舒适的出行方式，”罗梅尔说，并补充道，“地毯面积为 600-645 平方英尺并配有一个停车位的 2BHK 公寓是主要在这些微型市场中提供。”

虽然这些公寓的价格根据地点和设施而有所不同，但一般价格约为 17.5 亿卢比或以下。当被问及是否可以称其为“经济适用房”时，罗梅尔给出了否定的回答，并补充说，虽然这些公寓的面积是可以负担的，但成本却不是，因为它与开发商购买土地的价格直接相关。