Mugleston 表示，有强烈迹象表明抵押贷款利率将逐渐下降，这对于那些考虑买房的人来说是个好消息。目前，两年期固定抵押贷款利率约为5.95%，五年期固定利率为5.57%，分别低于之前的6.85%和6.37%。

此次降息归因于今年通胀率下降 3%。如果未来几个月通胀继续下降，我们可能会看到抵押贷款利率进一步下降。然而，Mugleston 表示，我们不太可能看到之前的低利率，他的分析预计，到 2024 年底甚至更晚，利率将降至 4% 以下。

因此，虽然买房出租投资者可能希望等待此前较低的抵押贷款利率，但无论如何，可能值得考虑进入市场，特别是如果出现了良好的投资机会。Mugleston 表示，尽管利率很高，2024 年仍为买家提供了独特的机会。随着成本增加导致需求减弱，潜在买家犹豫不决，房价开始下跌。预算责任办公室预测 2023 年至 2024 年底房价将下降 10%。

一些买家可能认为这是一个以折扣价购买出租房产的投资机会。

此外，随着房东将增加的成本转移给租户，未来几个月租金可能会上涨，从而可能吸引更多买家进入市场以利用更高的收益。