高利率。压垮预算的通货膨胀。就业市场严峻。在过去的几年里，大多伦多地区无疑面临着相当多的障碍，然而……该市的房地产市场仍在继续发展。

尽管经济存在不确定性，大多伦多地区市场——实际上是整个加拿大市场——表现出了非凡的弹性。因此，虽然过去几年房价确实随着加息而下降，但实际上并没有下降那么多，即使买家几乎消失了。

如果你看看过去几个月，房地产价格再次反弹，其轨迹可能很快使我们回到加拿大央行开始加息之前的水平。

2024 年 3 月遵循了这种上涨模式：大多伦多地区的平均房价上涨了 1.3%，达到 1,121,615 美元。Right At Home和Property.ca代理商报告称，那里的竞争更加激烈。他们看到更多的看房，对房产的兴趣增加，房屋销售速度更快。多重报价也在增加，霸凌报价也在增加。

等待价格下跌是没有意义的。

我听过很多关于沮丧的买家放弃或推迟搜索直到“市场再次降温”的故事。价格不会下降——如果有的话，它们只会继续上涨，尤其是在未来借贷利率下降的承诺下。对于那些声称愿意等待更好价格的人，我的回答是：如果你在多伦多，祝你好运。

如果说有一个房地产市场几乎不受经济衰退的影响，那就是多伦多了。无论你想指出移民还是我们持续的供应困境，韧性都将持续存在。如果你回顾过去 40 年，就会发现平均房价随着时间的推移稳步持续增长。是的，确实出现了下滑，这就是为什么我说“几乎不会出现衰退”。但如果你超越这些低谷并关注 10 到 15 年的时间窗口，你会发现增长一直存在。