根据奥斯汀房地产经纪人委员会 ® 2023 年12月和德州中部住房市场年终报告，到 2023 年，奥斯汀-朗德罗克 MSA 的房屋中位价下降 10.2%，至 45 万美元。与 2022 年待售房屋大幅下降 24.2% 相比，2023 年待售房屋销量小幅下降 3.0% 至 30,353 套，这表明尽管宏观经济因素影响了更广泛的房地产市场和经济，但德克萨斯州中部房地产市场仍在站稳脚跟。

“2023 年，奥斯汀-朗德罗克 MSA 住房市场继续朝着更加可持续的步伐迈进，”2024 年 ABoR 主席肯特·雷丁 (Kent Redding) 表示。“房屋库存达到八年多来的最高水平，虽然成交量和成交价中位数有所下降，但这都是抵押贷款利率上升的症状。在当前的房地产市场中，潜在的购房者和卖家应该聘请专家 REALTOR ®的服务，他们可以帮助引导房地产交易流程。买家可以利用这种有利的市场条件获得资格预审，而卖家则可以利用平衡市场提供的时间来增强其房产，然后再挂牌出售。”

2023 年，奥斯汀地区的 MSA 销售额下降了 17.0%，为 17,498,390,950 美元。与此同时，年底新挂牌房屋数量下降 7.0%，至 42,623 套。

12 月份，MSA 的已完成挂牌房屋数量同比下降 8.9% 至 2,295 套，销售额下降 8.5% 至 1,270,818,458 美元。中位售价下降 1.4% 至 443,753 美元。12 月份，新挂牌量增长 8.4%，达到 1,956 套，活跃挂牌量增长 4.6%，达到 7,717 套，待售量增长 13.8%，达到 2,082 套。上个月，房屋平均上市时间为 84 天，比 2022 年 12 月增加了 9 天。