全国各地的房地产价格再创历史新高，一些看似不太可能的竞争者现在正在追赶价格更高的竞争对手。

最新的PropTrack 房价指数显示，2 月份全国房地产价格创下新高，尽管所有首府城市的涨幅并不相同。

珀斯、阿德莱德和布里斯班仍然是过去一年中最强劲的市场，房价分别上涨了16.32%、12.76%和12.16%。

这些城市住房的相对承受能力、人口增长和非常紧张的租赁市场支撑着房价，而低库存水平则加剧了竞争。

事实上，强劲的增长已推高布里斯班的住宅价值，与墨尔本相媲美，两个城市的中位价均为 797,000 澳元，14 年来首次持平。

布里斯班的房价可能会在几周内超过墨尔本，今年迄今为止，布里斯班的房价增长速度是墨尔本的三倍多。

布里斯班在疫情期间和过去一年中录得异常强劲的增长，而墨尔本则落后，多年来墨尔本相对于布里斯班的房价溢价有所下降。

在大流行期间，昆士兰州经历了前所未有的人口涌入，跨州迁往昆士兰州的人数比澳大利亚其他任何地方的人数都多。

结果，布里斯班成为了疫情热潮期间的赢家，并成为自疫情爆发以来表现最强劲的市场之一，自 2020 年 3 月以来，房价上涨了 60.7%。

布里斯班的表现仅与阿德莱德(62.3%)、昆士兰地区(63.0%)和南澳地区(63.7%)相匹配。

同期，墨尔本的房价仅上涨了16.5%。