约翰逊县房地产经纪人预计，继 2023 年抵押贷款利率大幅上涨后，今年抵押贷款利率将受到监管，但房屋库存仍将保持在较低水平。

2023 年，房地产经纪人与许多担心利率的客户合作，但很难在市场上找到他们想要购买的类型的房屋。

在 12 月份的同比分析中，Talk To Tucker Realtors 发现：

与 2022 年 12 月相比，待售房屋销量下降 7.5%。

可用住房库存同比增长4.5%。

房屋平均销售价格上涨 2.8%，达到平均 339,308 美元。

数据显示，这不仅仅是他们的经验，而且在更大的地区也看到了这一点。

MIBOR 房地产经纪人协会发现，在印第安纳州中部，虽然待售房屋销量同比增长 0.6%，但活跃挂牌房屋总数却同比下降 41.9%。预计12月份该地区市场销售库存为1.4个月，处于非常低的水平。

《每日日报》请当地专家反思约翰逊县的住宅房地产市场，并提供对来年的见解和预测。

利率

据美联社报道，2023 年是美国房屋销售近 30 年来最慢的一年。抵押贷款利率上升和库存不足是造成这种情况的主要原因。

在 COVID-19 大流行期间，联邦官员将抵押贷款利率大幅降低至 3% 左右。然而，Talk To Tucker Realtors 的安吉·加拉德 (Angie Garard) 表示，这一数字从 2022 年开始急剧上升。她称加息是一个“认知问题”，并表示现在发生的情况实际上是利率恢复正常。