REA Group 房地产分析部门 PropTrack 编制的数据发现，尽管大多数首府城市的房价每月都在上涨，但一些郊区的房价中位数在过去一年下降了 10% 以上。去年房价跌幅最大的是大霍巴特郊区，其中位于塔斯马尼亚首府以东约 25 公里的卡尔顿 (Carlton) 在过去 12 个月内下跌了 13.3%。

附近的 Dodges Ferry、Sorell 和 Primrose Sands 等郊区的房价同比均下跌超过 11%，而位于悉尼西北约 80 公里处的 Kurrajong Heights 是塔斯马尼亚以外唯一出现房价下跌的郊区。价格涨幅的最大跌幅。

“在过去一年房价大幅下跌的郊区名单中，霍巴特确实占据了主导地位，[而且]我认为其原因在于，在大流行期间，霍巴特的表现大幅优于其他地区，”他说。弗莱厄蒂女士说道。

“大霍巴特及其周边地区的买家需求非常旺盛，导致房价上涨非常迅速。