由于新上市房屋数量较去年激增，中大西洋地区的潜在购房者有更多房屋可供选择。

Bright MLS 的最新数据显示，2024 年 4 月，该地区新挂牌住宅数量同比增长 14.7%，今年迄今增长 4.4%。

供应量的增加导致到 2024 年 4 月底，大西洋中部所有都市区的挂牌房产数量比 2023 年 4 月更加活跃，在连续三个月增长后，增长了 17.2%。

Bright MLS 首席经济学家 Lisa Sturtevant 在报告中表示：“供应增加对房地产市场来说是个好消息，但距离房地产市场恢复平衡还有很长的路要走。”

新库存的涌入缓解了 2023 年库存短缺的一些热门市场的压力。截至 4 月底，所有主要都市区的活跃挂牌数量均高于去年同期。

在华盛顿特区，活跃房源数量为 6,569 套，同比增长 21.8%。供应增加似乎刺激了更多交易，自 2023 年 4 月以来，成交量增长了 7.4%，待售量增长了 4%。

巴尔的摩都会区 4 月底的库存水平上升 15.7%，市场上有近 4,000 套房屋，这是 2020 年以来该月的最高水平。然而，房屋仍在快速移动，平均待售天数仅为 8 天天。

在费城，新上市房屋数量超过了 2023 年，除费城本身外，所有县的上市房屋数量均同比增长。需求依然强劲，房屋中位数在短短 9 天内售出，略快于 2023 年 4 月。

尽管库存状况有所改善，但住房负担能力仍然紧张。 4 月份，该地区的中位售价达到创纪录的 410,000 美元，费城地区房价以两年来最快的速度上涨(10.9%)。

然而，库存的增加并没有抑制买家的活动。与 2023 年 4 月相比，2024 年 4 月的成交量增长了 7.6%，成交量和新待售量仅略低于去年的数据，年初至今分别下降 0.9% 和 0.4%。

4 月份售出房屋的平均上市天数为 8 天或更少，表明买家之间的竞争仍然激烈。