经过多年的扩张，新建的单户住宅再次缩小。较低的住房库存和较高的需求正在推动房价升至历史水平——这还是在考虑最近利率飙升之前的情况。就像过去一样，随着买家和开发商都在寻求创造性的解决方案，小型住宅正在成为为数不多的选择之一。

3月份，全国现有房屋销售中位价升至393,500美元，较去年同期上涨近5%。在美国的一些城市地区，例如洛杉矶县(这是住房趋势的长期案例研究，包括向小型住宅的转变)，这种上升趋势更加明显，现有单户住宅的中位价格一路上涨高达 805,100 美元。

随着价格越来越高，房子越来越小

在有更多土地可用于新建房屋的州，房屋建筑商正在缩小新房屋的占地面积以压低价格。

去年，小型建筑的增加使新建单户住宅的中位面积下降了 4% 。在此之前，近年来，房屋一直在变大，而不是变小，尤其是最近的大流行，这加速了对更大房屋的需求，人们困在家里寻找更多的空间。