买房是人生中最重大的决定之一，它仍然是美国梦的核心。与租房不同，拥有房屋不仅仅意味着拥有一个居住的地方，它还提供一种归属感、稳定感和自由感。据 CNN Business 报道，2023 年，约有450 万人实现了购房梦想。然而，如果您住在南佛罗里达州，您就会知道买房可能是一段难以承受且昂贵的旅程。

根据迈阿密房地产经纪人协会 2023 年 12 月的一份报告，虽然抵押贷款利率仍处于二十年来的高位，但迈阿密戴德县的房价升值继续领先美国。 Rocket Homes 的另一份报告披露，2024 年 3 月迈阿密房价中位数为 540,091 美元，比去年上涨 6.9%。那么，随着抵押贷款利率上升和物价上涨，实现成为房主的美国梦如此困难，这还有什么奇怪的吗?

经济学家预测抵押贷款利率将在 2024 年最后两个季度下降，但不确定性仍然存在。许多成功的买家没有袖手旁观，而是选择通过确定优先事项和研究融资替代方案来驾驭房地产市场，以帮助最大限度地提高他们的购买力。总部位于迈阿密的教育联邦信用合作社最近发现，寻找传统 30 年期固定利率抵押贷款替代方案的买家的兴趣有所上升，他们希望提高购买力并尽可能降低还款额。

“由于 30 年期固定利率抵押贷款利率较高，一些购房者因价格过高而被挤出市场，”教育联邦信用合作社 (EdFed) 住房贷款主任 Mayelin Carbajales 表示。 “这就是为什么许多人正在寻找替代贷款类型，这些贷款类型可以在他们的预算范围内提供较低的付款额。”

成功买家通常有的另一个共同点是选择一位了解南佛罗里达州房屋融资复杂性的房地产经纪人，在南佛罗里达州，现金买家可以主导房地产市场的某些领域，而库存仍然受到限制。迈阿密房地产经纪人协会报告称，根据全国房地产经纪人协会 (NAR) 的最新统计数据，2024 年 1 月，现金销售占迈阿密成交额的 42.6%，而全国现金房屋销售的比例为 32%。