随着 2024 年第一季度的结束并进入夏季，休斯顿高地的房地产市场动态正在发生变化。 2024 年 4 月，Greater Heights 房地产市场库存显着激增，这为购房者和卖家带来了机遇。待售房屋 530 套，较 2024 年 3 月增长 15.7%，第二季度销量应会继续攀升。

高地房地产市场在一定程度上不受休斯顿和全国其他地区所经历的影响，由于库存低和利率高，许多购房者不敢在春季购房。美联储最新决定维持利率稳定，这将使一些买家继续持有直至利率下降。

尽管美联储并不直接制定抵押贷款利率，但其行动通过调整联邦基金利率(银行相互借贷短期贷款的利率)对抵押贷款利率产生深远影响。美联储的这些决定波及金融体系，影响信贷成本，进而影响抵押贷款利率，进而塑造整个房地产市场格局。

可供购买的房屋数量增加可能会为那些在 2024 年第一季度几乎没有选择的人消除一个障碍。按卧室类型细分库存揭示了有趣的趋势。一卧室房屋上涨 11.1%，两卧室房屋上涨 27.2%。同样，三居室住宅增长了 15.9%，四居室住宅增长了 9.2%。值得注意的是，在此期间，五居室或更多卧室的房屋库存保持稳定。

然而，尽管挂牌房源大量涌入，2024 年 4 月已售或待售房屋数量环比下降 6.8%，总计 109 笔交易。在这些已售房屋中，60% 的房屋售价低于要价，18% 的房屋按要价出售，22% 的房屋售价高于要价。

此外，平均待售天数较上年增加9.5%，2024年4月达到30天。进一步分析销售时间线，72%的房屋在30天内售出，而17%的房屋需要30至90天才能售出，10%在市场上停留超过90天。