根据第一美国公司的一份新报告，三月份住房负担能力按月和按年均有所下降 。

根据第一美国实际房价指数 (RHPI)，负担能力较 2 月份下降 0.1%。按年化计算，负担能力下降了约 5%。与此同时，本月抵押贷款利率也有所上升。

RHPI 衡量美国各地单户住宅的价格变化，并根据收入和利率变化对国家、州和都市区各级消费者购房能力的影响进行调整。

“有两个因素导致了负担能力的同比下降——名义房价年增长率为 6.2% ，30 年期固定抵押贷款利率与一年前相比上升了 0.3 个百分点，”Mark Fleming，First美国首席经济学家在一份声明中表示。

弗莱明说：“对于购房者来说，保持价格不变，减轻抵押贷款利率上升造成的负担能力损失的唯一方法是家庭收入的同等甚至更大的增加。” “尽管家庭收入自 2023 年 3 月以来增长了 3.7%，并增强了消费者的购房能力，但这不足以抵消抵押贷款利率上升和名义价格上涨带来的负担能力损失。”

消费者购房能力(代表根据收入和抵押贷款利率变化可以购买的金额)在 2024 年 2 月至 3 月期间下降了 0.1%，但同比增长了 0.8%。自2023年3月以来，家庭收入中位数增长了3.7%，自2000年1月以来增长了90.2%。