戴维斯太平洋中心是夏威夷檀香山最知名的建筑之一，在市中心地区市场动态发生历史性转变之际出售，买家计划将办公楼重新开发成急需的住房。

总部位于檀香山的房地产投资信托公司 Pacific Office Properties Trust 将这座 380,462 平方英尺的办公楼出售给檀香山的 Avalon 集团。根据熟悉市场的房地产专业人士的评判，这笔 9600 万美元的交易赢得了 2024 年夏威夷年度销售/收购 CoStar 影响力奖。

Avalon Group 是一家专注于夏威夷的垂直一体化房地产开发、管理和投资公司。该公司在 23 年的历史中开发和管理了价值超过 10 亿美元的夏威夷住宅、工业和零售/商业房地产，并计划重新开发戴维斯太平洋中心，以应对檀香山严重的住房短缺问题。这包括将大部分办公室改造成 416 套住宅公寓，价格要让平均收入的买家能够负担得起。它将保留地面零售，并继续将较低五层作为办公空间运营。

戴维斯太平洋中心始建于 1972 年，是檀香山最大的甲级办公楼之一，也是市中心唯一一座已售出 10 多年的甲级办公楼。

夏威夷是一个进入壁垒较高的市场，原因是授权流程漫长、没有新供应且建设成本较高。檀香山对额外住房的需求不断增加，多户型市场租金上涨，空置率到 2021 年将下降至 2.5%。戴维斯太平洋中心凭借其灵活的楼板、理想的海湾深度和分叉电梯，为投资者提供了将房产重新定位为多户型的机会堆。