房产：位于维多利亚惠勒山唐纳德路 65 号的一栋四卧室、两浴室房屋，面积 721 平方米。拍卖前以 126.5 万美元售出。

位于墨尔本东南郊Wheelers Hill Donald Road 65号的房屋在拍卖前以126.5万澳元的价格售出。

代理人/机构是谁? 格雷格·鲍林、尼克·埃尔莫尔、Belle Property Balwyn。

这个上市多久了? [鲍林] 3.5 周。

为什么这个卖了?这是一栋 70 年代中期 AV Jennings 的住宅，位于惠勒山 (Wheelers Hill) 的热门地段。它为抢手郊区的抢手口袋提供了价值。

你认为它会做什么?我们最初的起价是 130 万至 140 万美元，作为经纪人的估计，最终指导价为 120 万至 130 万美元。业主很现实，我们最初希望价格接近 140 万美元，但市场会说话。

这有什么令人惊讶的呢?

这是六车道高速公路上的土地价值。我建议卖家油漆、抛光和改善住宿条件并解决买家的问题。市场上有很多房产只提供土地价值，而住宿价值为零。他们不会通过租赁测试。