3 月 27 日——安德森——自来，很少有行业像房地产市场一样受到经济波动的冲击——无论是本地还是全国。

2021 年，创纪录的低利率为前所未有的买家数量打开了大门。根据专门从事住房研究的在线平台 Statista 的数据，近 700 万套房屋易手。

但在接下来的两年里，在通货膨胀率于 2022 年达到 9.1% 的峰值后，美联储提高了基准利率 11 次，以控制消费者价格。结果是：2023 年成为自 1995 年以来全国现房销售最慢的一年，根据美国银行财富管理的一份报告。

去年，抵押贷款利率在一年的大部分时间里在 6% 的低位和近 8% 之间波动，给购买力下降的潜在买家带来了不确定性。但据当地一些房地产专业人士称，市场上的东西比表面上看到的要多。

RE/MAX 的代理商 Candy Bair 表示：“每个市场都是本地市场且各不相同。” “可以公平地假设其他领域的市场降温既源于人们认为正在发生的事情，也源于实际发生的事情。”

根据印第安纳波利斯大都会房地产经纪人委员会的数据，印第安纳州中部 2023 年的年度成交量同比下降 17.8%，待售量同比下降 16.1%。

贝尔指出，麦迪逊县多年来一直在与低库存作斗争。她说，较高的利率可能会减缓销售速度，但在许多情况下，由于工作变化、生活环境和其他因素，卖家仍然感受到采取行动的压力。

贝尔说：“许多房主已经在他们的房产中投入了大量的资产，所以当他们出售房产时，应该会有很多人赚很多钱。” “利率不应该成为决定购买时机的因素。财务稳定才是决定购买时机的因素。”

贝尔表示，随着对经济衰退的担忧很大程度上减弱，她预计 2024 年的市场将变得对买家和卖家都更加有利。