租赁市场并不是可以脱离单户住宅市场的，”全国商业房地产数据和研究公司 Yardi Matrix 的商业情报经理 Doug Ressler 告诉我。“在过去十年中——实际上是自大(经济衰退)以来——美国各地建造的住房供应不足”。随着人口的增长，对拥有或租赁经济适用住房的需求已经超过供应。这会抬高价格，但往往会降低质量。

与此同时，美国抵押贷款利率达到二十年来的最高水平。(美联储在 2022 年至 2023 年间加息了 11 次，试图对抗通货膨胀。)结果，人们被迫租房更长时间。年长的租房者通常想要单户住宅或联排别墅，但这些特别难找到。

在夏洛特，我们也面临着同样的问题，即库存有限和人们租房时间更长，但有更多的租房者在争夺住房。无论如何，为什么我们有这么多租客?

根据夏洛特地区商业联盟的估计，每天有 113 人搬到夏洛特地区，其中大部分是为了寻找大量的工作机会。夏洛特物业管理公司 TR Lawing 的物业经理兼负责人多蒂·恰罗基 (Dottie Ciarrocchi) 表示：“很多人在决定在哪里扎根之前，更喜欢在新地方租房子。” 根据人口普查数据，夏洛特的中位年龄也较低，为 34.5 岁，而全国中位年龄为 38.9 岁;西亚罗基观察到，年轻人更有可能租房。此外，去年生效的夏洛特统一开发条例支持多户住宅开发，包括在以前划为单户住宅的土地上开发双层公寓和三层公寓，以提高密度和可负担性。