进入三月份，房地产市场状况发生了很多变化。尽管降息的可能性似乎最早要到 6 月份才能实现，但抵押贷款利率已短暂降至 7% 以下。与此同时，针对全国房地产经纪人协会( NAR )的诉讼已达成和解，这可能会从根本上改变房地产市场的未来发展。与此同时，新屋建设和房屋建筑商的情绪在进入第一季度末时持续上升。

根据全国住宅建筑商协会 ( NAHB ) 2024 年 3 月住房市场指数 ( HMI )，进入下一季度，住宅建筑商信心已升至八个月高位。

该指数衡量建筑商对当前和未来单户住宅销售预期的看法，发现 3 月份当前房屋销售信心上升了 4 个百分点，达到 56。分数高于 50 分通常表明更多的建筑商认为条件“好”而不是“差”。

未来六个月的销售预期也上升了两个百分点，达到 62，而潜在买家的流量也上升了两个百分点，达到了 34，这表明该类别的状况仍然被解读为“糟糕”。

进入 3 月份，房屋建筑商的情绪显然如此高涨，以至于许多人也开始取消降价激励措施，以增加销量，尤其是现在抵押贷款利率已回落至 7% 以下，使房地产市场短暂活跃起来。 3 月份，只有 24% 的建筑商表示将下调房价，而 2023 年 12 月，这一比例为 36%。

尽管如此，价格仍在下跌，目前 9% 的价格连续第九个月保持稳定。此外，房屋建筑商仍在利用多种销售激励措施来推动购买，确切地说，约占所有房屋建筑商的 60%。

NAHB 首席经济学家 Robert Dietz 表示：“预计美联储将在 2024 年下半年宣布降息，较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。” “然而，随着房屋建筑活动的增加，建筑商可能会面临材料价格上涨的问题，尤其是木材价格。”