新的行业数据显示，冲浪者天堂、墨尔本和莫斯曼是澳大利亚东海岸房地产市场现金购买住宅物业最多的郊区。

电子产权转让公司 PEXA 发布的最新现金购买报告显示，维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州无需住房贷款资助的住宅销售总额到 2023 年将增至 1,296 亿澳元，比上一年增长 1.5%。

数据显示，无贷款购买现在占所有销售总价值的四分之一以上，即28.5%，有超过14万套房产出售给只用现金的买家。

偏远地区的现金购买可能是由退休人员和换小房者推动的，而富裕的自住业主的搬迁以及国内外买家购买投资性房产的结合推动了内城区的销售。

PEXA 首席经济学家 Julie Toth 表示，现金买家正在改变澳大利亚 10 万亿澳元住宅房地产市场的动态，但并未受到澳大利亚央行去年六次大幅加息导致借贷成本飙升的影响。

托特女士表示：“尽管利率迅速上升，但这一群体规模相对较大，这有助于解释 2023 年房地产市场的韧性。”

托特女士表示，虽然利率上升对需要抵押贷款的买家产生了影响，但数据表明高利率并没有对现金买家群体产生同样程度的影响。

“在住房负担能力方面，这可能会加剧现有的代际财富鸿沟，”她说。

在澳大利亚东海岸各州中，昆士兰州最受现金买家欢迎，去年购买了 52,177 套房产，中位价为 570,000 澳元。