过去几年，购房者和卖家经历了一波起起落落——从在疫情期间达到卖方市场顶峰的房主，到应对 40 年来最具历史性的市场转变的买家。进入传统上繁忙的春季销售季节，似乎几乎无法预测，但早期迹象表明 2024 年可能是“卖家最佳时机”的一年。

自 2021 年以来，Opendoor 每季度对 4,000 多名潜在房屋卖家进行调查。逐年季度跟踪(自 2022 年 3 月开始)显示，计划在年内出售的卖家数量变化相对较小。我们甚至看到第二季度略有下降。

然而，在我们 2023 年 12 月的调查中，我们发现未来 12 个月内准备出售的房主数量大幅增加了 18%，这一比例比任何季度都高。我们认为，情绪的大幅上升是两个因素同时发生的副产品：渴望重返市场和被压抑的需求。

四月的阵雨会带来更多的房屋吗?

房地产行业将超级碗视为销售季的正式拉开序幕，但数据显示，几个月后，即四月至六月，卖家实际上更加活跃。今年，我们看到卖家可能会更早地退出观望：从 2022 年到 2023 年，计划在第一季度出售的卖家显着增加了 7%。

当然，选择合适的出售时机有多种因素。一些最明显的因素是：利率、住房负担能力和可用性。如果这些主要销售因素中只有一个转变为更有利的条件怎么办?我们的调查发现，卖家情绪也有可能发生更大的转变。