11 月份丹佛及其周边地区的房屋销售量下降，买家和卖家在高利率面前选择观望。

在寒冷的月份里，由于家庭都在等待假期，房地产市场通常会放缓。但今年下降尤为严重。丹佛都会房地产经纪人协会的一份报告显示，上个月售出的房屋数量比去年同期下降了约 19%。

报告发现，市场上的房屋数量不断增加，11 月份活跃挂牌房屋数量达到 6,684 套。这是自 2019 年以来 11 月份的最高数量，几乎是 2021 年 11 月可用房屋数量的三倍。

尽管许多房主选择留在原处而不是按现行利率申请新的抵押贷款，但库存仍在增加。由于联邦监管机构在持续对抗通货膨胀的过程中维持较高的利率，抵押贷款利率达到了几十年来的最高水平。

“这并不是说卖家不想卖掉目前的房屋并搬家，而是他们不想放弃当前抵押贷款的低利率，并以可能高出三到四倍的利率进行交易。”丹佛房地产经纪人苏珊·塞耶在报告中写道。

与此同时，在当今的利率环境下，愿意并且有能力支付购房费用的买家变得更加挑剔。

僵局并未对价格产生巨大影响。11 月份丹佛独立屋的中位成本为 58 万美元，比去年同期下降 1.69%。这比 2019 年 11 月大流行房地产繁荣推动房价创下历史新高之前高出近 40%。

报告称，尽管如此，买家现在获得的交易比多年来更好，尤其是对于状况不佳的房屋。

该报告的作者写道：“需要维修的房屋在市场上徘徊，等待着买家，他们通常会坚持降价两到三倍才提出报价。”