【免征契税的六种情况】在房地产交易过程中，契税是一项重要的税费。然而，并非所有房产交易都需要缴纳契税。根据我国现行税收政策，以下六种情形可以享受契税的免征待遇。下面将对这些情况进行简要总结，并以表格形式清晰展示。
一、
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公或教学等公共用途的：这类单位在依法取得土地或房屋时，可免征契税。
2. 因公牺牲人员的遗属承受房屋用于生活安置的：对于因公牺牲人员的家属，在合理范围内承受房屋用于居住的，可免征契税。
3. 廉租住房、经济适用房等保障性住房的建设单位：为保障低收入群体住房需求而建设的保障性住房项目，其承受土地、房屋用于建设的，可免征契税。
4. 个人购买家庭唯一住房或第二套改善型住房：根据相关政策，部分符合条件的个人购房可享受契税减免优惠。
5. 企业重组中承受原企业土地、房屋权属：在企业合并、分立等重组过程中，承受原企业土地、房屋权属的，可按规定免征契税。
6. 其他法律、行政法规规定的免征契税的情形：如涉及公益事业、灾后重建等特殊情形，也可依法免征契税。
二、表格展示
| 序号 | 免征契税情形 | 说明 |
| 1 | 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位用于办公或教学等公共用途 | 承受土地或房屋用于公务、教育等非营利性用途 |
| 2 | 因公牺牲人员的遗属用于生活安置 | 用于居住的房屋，且符合相关条件 |
| 3 | 廉租住房、经济适用房等保障性住房建设单位 | 用于保障性住房建设的土地或房屋 |
| 4 | 个人购买家庭唯一或第二套改善型住房 | 符合地方政策规定的购房行为 |
| 5 | 企业重组中承受原企业土地、房屋权属 | 合并、分立等重组过程中的权属转移 |
| 6 | 其他法律、行政法规规定的情形 | 如公益、灾后重建等特殊情况 |
以上内容基于现行税收政策整理，具体执行标准可能因地区和政策调整而有所不同。建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业机构，以确保准确无误。
