由于房价上涨和租金空置率收紧，房地产投资者在 2023 年大规模重返市场。

尽管 12 月份新增投资者贷款价值下降 1.3%，但全年投资者贷款飙升 20.4%，达到 2021 年 8 月以来的最高水平。

相比之下，根据澳大利亚统计局的最新贷款数据，本月自住业主贷款下降了 5.6%，较去年同期高出 7.4%。

ABS 财务统计主管 Mish Tan 表示，投资者目前占所有新增贷款的三分之一以上。

“自 2019 年首次收集数据以来，总贷款活动的构成发生了变化，”Tan 博士说。

“对投资者的贷款比例从2019年12月的27.3%增加到2023年12月的35.5%。”

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，全国租赁市场紧张正在鼓励投资者重返市场。

瑞安表示：“2023 年投资者活动的重新出现预示着市场整体健康的好消息。”

“这将有助于推动更多的新建筑，从而慢慢重新平衡租赁市场的供需。”

PropTrack 的数据显示，去年 12 月全国租赁空置率达到1.1%，低于去年同期的 1.3%。

房屋建筑活动放缓给空置率带来压力，未能跟上澳大利亚人口的蓬勃发展，截至 2023 年 6 月的一年里，澳大利亚人口增长了超过 62 万。

因此，租金一直在上涨，2023 年 realestate.com.au 上的租金中位数增长了 11.5%，达到每周 580 澳元。