租金和入住成本不断上涨，给零售商、餐馆和其他企业带来了越来越大的挑战。

根据 Datex Property Solutions 最近发布的 2024 年市场展望报告，零售入住率将在 2023 年达到 88.4%，创下五年来的新高。当空间确实出现空置时，重新租赁该空间的时间正在缩短，去年填补空缺的平均天数为 95 天，比 2022 年减少了 18%，与 2020 年相比减少了 24% 2021 年。

新租约和续租都在增加，但速度不同。 2023 年，61.5% 的新租约与之前的租户相比有所增加，较 2022 年的 55.5% 有所增长。虽然 30.3% 的新租约减少，8.1% 持平，但 2023 年的年租金变化为 6%。

在续约方面，2023 年 83.2% 的租赁价格上涨，高于 2022 年的 77.2%。只有 4.7% 的租赁价格下降，12% 持平。续租的平均租金变化为 8.8%。

除了租金上涨之外，入住成本从2022年的6%上升至2023年的五年高位7.43%。Datex在报告中指出，这可能是比租金上涨更能导致租户流失的因素。

Datex 首席执行官马克·西格尔 (Mark Sigal) 表示：“就零售市场的整体健康状况而言，一个可能的美中不足是租金增长超过了零售额增长，导致零售商实际运营业务的资金减少。”

2023 年，每平方英尺销售额最高的商户类别的入住成本百分比也最低。这些行业包括美容用品(4.7%)、快餐(6.2%)、餐馆(6.4%)、超市(2.1%)、特色食品零售商(9.7%)和体育用品(1.6%)。