开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

具体包括土地使用权出让金、土地征用及拆迁安置补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发期间税费等；2、开发期间发生的费用可以计入开发成本。

会计分录如下：借：开发成本贷：银行存款（或累计折旧等科目）完工以后结转开发成本会计分录如下：借：库存商品贷：开发成本。