【北京市租房合同样本】在北京市进行房屋租赁时，签订一份规范、合法的租赁合同是非常重要的。租房合同样本不仅能够明确房东与租客之间的权利和义务，还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是一份北京市租房合同样本的总结内容，并附上关键条款的表格说明。
一、合同基本
一份完整的北京市租房合同样本通常包括以下几个部分：
1. 合同双方信息：包括出租人（房东）和承租人（租客）的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、配套设施等。
3. 租赁期限：明确起止日期，是否可以续租及提前解除合同的条件。
4. 租金及支付方式：包括每月租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等）。
5. 押金条款：明确押金金额、退还条件及时间。
6. 费用承担：如物业费、取暖费、水电费等由谁承担。
7. 房屋使用与维护：租客需合理使用房屋，不得擅自转租或改变结构。
8. 违约责任：规定双方违约时应承担的责任，如提前解约、拖欠租金等。
9. 其他约定事项：如装修、家具设备归属、不可抗力条款等。
10. 合同签署：包括双方签字、盖章及签署日期。
二、关键条款对比表
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同双方信息 | 明确房东与租客的身份信息，确保合同合法性 |
| 房屋基本情况 | 包括地址、面积、户型、设施等，避免因信息不清产生纠纷 |
| 租赁期限 | 约定起止日期，可续租或终止条件，避免口头协议带来的不确定性 |
| 租金及支付方式 | 明确金额、支付周期、支付方式，防止租金争议 |
| 押金条款 | 一般为一个月租金，退房时根据房屋状况退还，避免押金纠纷 |
| 费用承担 | 明确水电气、物业费、取暖费等由谁承担，避免后续矛盾 |
| 房屋使用与维护 | 规定租客不得擅自改动房屋结构，保持房屋整洁，如有损坏需赔偿 |
| 违约责任 | 如租客提前退租、拖欠租金，房东有权追责；房东未按约定交付房屋也需担责 |
| 其他约定事项 | 可补充约定家具、家电归属、宠物饲养、装修要求等 |
| 合同签署 | 双方签字、盖章并注明签署日期，确保合同具有法律效力 |
三、注意事项
- 在签订合同前，建议双方对房屋进行实地查看，确认房屋状况。
- 建议保留好合同原件，以备日后维权使用。
- 若是通过中介签订合同，应确认中介是否有资质，避免被“黑中介”欺骗。
- 对于长期租赁，建议在合同中加入“租金调整”条款，以应对市场变化。
以上内容基于北京市常见的租房合同样本整理而成，旨在帮助租客和房东更好地理解合同内容，保障双方权益。实际签订时，建议咨询专业律师或相关机构，确保合同合法有效。
