嘿，房屋猎人和房屋卖家!让我们深入了解 Realtor.com 的最新房地产市场趋势。本周的数据让我们可以了解抵押贷款利率、库存水平以及房屋在美国房地产市场上停留的时间。以下是房地产市场的最新趋势。

住房数据 逐年变化 2024 年至今 截至 2024 年 4 月 27 日的一周 截至 2024 年 5 月 4 日的一周 截至 2024 年 5 月 11 日的一周

挂牌价格中位数 0.2% -0.5% 0.0% 0.0% 0.0%

新房源 10.1% 10.4% 3.6% 6.6% 10.4%

活跃列表 21.1% 33.3% 33.7% 35.0% 33.3%

上市时间 快2天 慢1天 快1天 慢1天 慢1天

抵押贷款利率确定(暂时)

对于那些想要购房的人来说，有一些好消息。经过五周的攀升后，抵押贷款利率终于在上周得到了喘息。但问题是：它们仍然徘徊在 7% 的大关之上。如此高的利率一直让一些卖家保持观望，这意味着进入市场的新房源数量并不像利率较低时那么强劲。

买家和卖家都屏息以待价格进一步下跌。较低的利率将使购房更加实惠，并吸引更多卖家出售其房产。

首付优势

一个有趣的趋势是首付的规模。 2024 年第一季度，买家预付的资金比去年甚至疫情前的水平都要高。这可能是由于几个因素造成的。首先，由于库存有限，买家可能会使用更高的首付来使他们的报价更具吸引力。

其次，一些买家可能因出售以前的房屋或由于收入增加而手头有更多现金。最后，由于抵押贷款利率较高，提前支付更多资金可以使买家最大限度地减少贷款规模并控制每月还款额。