Vukile Property Fund 持有 95% 股份的西班牙子公司 Castellana Properties 已达成协议，收购葡萄牙三个购物中心的优质蓝筹租赁组合。

Castellana 将从 Harbert 欧洲房地产基金的子公司收购资产，初始收益率约为 9%，预计将产生约 10% 的欧元现金收益率。

“我们已明确表明了对伊比利亚半岛及其蕴含的良好机遇的信心。我们很高兴能利用葡萄牙的这一机遇，扩大和补充 Castellana 已在西班牙建立的强大平台，” Vukile 首席执行官 Laurence Rapp 评论道。

“基于我们在西班牙取得的成功，Castellana 强大且久经考验的实地管理能力使此次扩张成为自然而然的进展。凭借一支在葡萄牙市场经验丰富的强大团队，我们完全有能力迈出下一步。 ”

葡萄牙零售地产组合包括里斯本的两家购物中心和波尔图的一家购物中心，均具有良好的零售基础，包括主导的市场地位、优越的地理位置、便利的交通、良好的知名度、有吸引力的租户以及强大而忠诚的购物者群体。

Castellana 正在收购位于里斯本南部 Seixal 的两层购物中心 RioSul。同样，在里斯本北部，Castellana 正在收购同样是两层购物中心的 Loures。这两家购物中心均有 Zara、Bershka、Pull&Bear、Stradivarius、Foot Locker 和 C&A 等全国性租户，以及各种受欢迎的食品店和多厅影院。这两家购物中心均由拥有自己商店的杂货店巨头 Continente Hypermarket 承租。

RioSul 每年吸引近 800 万购物者，在人口和消费能力不断增长的市场中，每年实现约 9800 万欧元的销售额。洛雷斯位于大里斯本的增长节点，正忙于准备融入新地铁站，该地铁站将于 2026 年开放。

卡斯特拉纳还收购了 8a Avenida 购物中心，这是波尔图南部工业和制造业重镇圣若昂达马德拉唯一的购物中心。其强大的租户组合包括国家品牌 Lefties、Bershka、Pull&Bear、Stradivarius、Cortefiel 和 C&A，以及一系列深受喜爱的美食和多厅影院。与里斯本资产类似，该中心由 Continente 大卖场影子支撑。8a Avenida 购物中心每年客流量达 600 万人次，销售额约为 5800 万欧元。

这些资产将由一家子公司持有，Castellana 将拥有该子公司 80% 的权益，而 RMB Investments & Advisory 将拥有剩余 20% 的权益。

该交易仍需满足通常的先决条件，预计将于 2024 年 10 月初完成。