Growthpoint Properties 公布了截至 2024 年 6 月的年度业绩，报告称其 SA 的大多数关键绩效指标均有所改善，包括欠款、租金回归率、估值以及办公和零售投资组合的空置率。

然而，该集团强劲的运营业绩却因利率上升、Globalworth Real Estate Investments (GWI) 股息减少以及本地贸易和开发部门利润减少等负面影响而黯然失色，导致可分配收入减少 10% 至 48.13 亿兰特(2023 财年：53.63 亿兰特)。

Growthpoint Properties 集团首席执行官 Norbert Sasse表示：“我们国内投资组合的房地产基本面有所改善，国际投资的运营表现强劲，这表明我们可能已经度过了最低谷，现在看到了改善的迹象。我们成功地推进了公司的战略计划，这一年比以往任何时候都更加艰难，但最终前景更加光明。”

“预计利率将会下降，其影响很可能从 2025 财年下半年开始在我们的业务中显现。尽管如此，利率互换和交叉货币利率互换的持续再融资仍以高得多的利率继续对盈利增长构成挑战。”

与此相符的是，Growthpoint 在 2024 财年直接和间接投资产生的稳健运营业绩仍然被全球利率上升所掩盖。Growthpoint 将派发每股总股息 (DPS) 117.1 美分，比上年下降 10%，派息率为 82.5%。年末总房地产资产减少 2.8% 至 1747 亿兰特。

REIT 国内投资组合的房地产基本面的改善及其国际投资的强劲基本面表明房地产周期已触底，但该集团表示，重要的是要认识到国内外高利率的持续影响仍然是 2025 财年每股可分配收入增长的挑战，预计将下降 2% 至 5%。

Growthpoint 的贷款价值比 (LTV) 目前为 42.3%(2023 财年：40.10%)，主要受 Growthpoint Properties Australia (GOZ) 的 LTV 因估值减记而增加的影响。其利息覆盖率 (ICR) 为 2.4 倍(2023 财年：2.9 倍)。