对最新估值数据的分析显示，澳大利亚各地的一些杰出郊区的房价已经超过了邻居。

虽然大多数郊区的房价在过去一年中都有所增长，但这些热点地区的增长速度比当地所有其他郊区都要强劲。

PropTrack数据突出显示了每个统计区域 4 (SA4) 区域中过去一年房价增长最强劲的郊区，这些区域是澳大利亚统计局定义的人口至少为 100,000 人的地理区域。

在数十个表现最好的郊区，房价飙升推高了业主的价值，但也让购房者更难购房，尤其是在需求超过供应的市场。

去年，许多地区增长最快的郊区的房价上涨了 20% 以上，其中涨幅最大的集中在珀斯、阿德莱德和昆士兰州东南部。

悉尼表现优异的郊区房价上涨了 10-20%，而墨尔本各地区大多数增长最快的郊区的房价上涨了 4-8%。

然而，在一些偏远地区，特别是新南威尔士州和维多利亚州，许多增长最快的郊区的增长速度慢于首府的表现最好的郊区，年增长率为0-4%。

继续前进，看看以下地区表现出色的郊区：

昆士兰州

澳大利亚西部

南澳大利亚

新南威尔士州

维多利亚

塔斯马尼亚

北方领土

澳大利亚首都特区

PropTrack高级经济学家埃莉诺·克雷(Eleanor Creagh)表示，每个地区房价涨幅最大的郊区反映出过去两年利率飙升后负担能力捉襟见肘。

她表示：“2022 年，当利率首次上升时，负担得起的地区表现更好，而到了 2023 年，随着利率继续上升，住房负担能力仍处于数十年来的低点，许多相对负担得起的郊区保持了这种优异的表现。”

该数据使用 PropTrack 的自动估值模型 (AVM) 来确定郊区的房产中值。