【什么是安置房】安置房，是指政府为了解决因城市建设、征地拆迁等原因而失去原有住房的居民的居住问题，由政府或相关单位统一建设并分配给被安置对象的住房。这类房屋通常具有一定的政策性，价格相对较低，且在一定期限内不能自由上市交易。
安置房的设立，旨在保障被拆迁居民的基本生活需求，缓解因城市化进程带来的住房压力。它不同于商品房，也不同于经济适用房，具有独特的性质和使用限制。
一、安置房的定义与特点
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 政府为解决拆迁或征地后居民住房问题而建设的房屋 |
| 性质 | 具有政策性、福利性 |
| 用途 | 主要用于安置被拆迁或征地居民 |
| 分配方式 | 通过政府审批、公示、抽签等方式进行分配 |
| 交易限制 | 在一定年限内不得上市交易（如5年内） |
| 房屋类型 | 多为普通住宅，部分为公寓或小高层 |
二、安置房的类型
根据不同的来源和用途，安置房可以分为以下几种类型：
| 类型 | 说明 |
| 城市拆迁安置房 | 因城市建设需要，对原住民进行安置的房屋 |
| 征地安置房 | 因土地征收，对农民进行安置的房屋 |
| 商品房配套安置房 | 由开发商在新建商品房项目中配套建设的安置房 |
| 保障性住房类安置房 | 与保障性住房类似，但更偏向于特定群体的安置 |
三、安置房与商品房的区别
| 对比项 | 安置房 | 商品房 |
| 所有权 | 政府或单位所有，个人只有使用权 | 个人完全拥有产权 |
| 交易限制 | 一般有限制，不能自由买卖 | 可自由买卖 |
| 价格 | 低于市场价，甚至免费分配 | 市场定价 |
| 购买条件 | 仅限被安置对象 | 任何人都可购买 |
| 产权年限 | 通常为70年，但受政策影响 | 通常为70年 |
四、安置房的优缺点
| 优点 | 缺点 |
| 价格低，适合经济困难家庭 | 交易受限，流动性差 |
| 有政府保障，居住稳定 | 位置可能较偏，配套设施不完善 |
| 无需缴纳高额购房款 | 产权不完整，未来价值不确定 |
五、如何申请安置房？
1. 资格审核：申请人需符合当地安置政策，如是否属于拆迁范围、是否有合法户籍等。
2. 提交材料：包括身份证、户口本、房产证明等。
3. 参与分配：通过公开摇号、抽签等方式获得房源。
4. 签订协议：与政府或开发商签订安置协议，明确权利义务。
总结
安置房是政府为保障民生、促进社会和谐而推出的一种特殊住房形式。虽然它在交易和使用上存在一定的限制，但在一定程度上解决了弱势群体的住房问题。对于符合条件的人群来说，安置房是一种重要的住房资源，具有较高的实用性和保障性。随着城市化进程的加快，安置房的作用将更加突出。
