【房改房是什么意思】“房改房”是“住房制度改革”中的一种住房类型，指的是在1998年住房制度改革之前，由国家或单位分配给职工的公有住房。随着住房制度的改革，这些房屋逐渐被允许进入市场流通，成为职工个人所有的房产。
一、房改房的定义
房改房是指在住房制度改革前，由国家或单位按照政策分配给职工居住的公有住房。这类房屋最初属于国有或集体所有，职工只有使用权，没有产权。经过房改后，部分符合条件的职工可以按成本价或标准价购买该房屋，从而获得完全产权。
二、房改房的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 产权性质 | 初期为公有产权，经房改后可转为私有产权 |
| 分配方式 | 由单位或政府按政策分配给职工 |
| 房屋来源 | 多为上世纪70-90年代建设的公有住房 |
| 购买条件 | 需符合当地房改政策，如工龄、户籍等 |
| 流通限制 | 改革初期有一定限制，现多数已可自由交易 |
三、房改房与商品房的区别
| 对比项 | 房改房 | 商品房 |
| 产权归属 | 初期为公有，后可转为私有 | 全部为私人产权 |
| 购买方式 | 按政策购买，价格较低 | 市场竞价购买 |
| 房屋来源 | 单位或政府分配 | 开发商开发 |
| 交易限制 | 曾有限制，现逐步放开 | 无限制，可自由买卖 |
| 价格水平 | 通常低于市场价 | 根据市场决定 |
四、房改房的意义
房改房的出现，是中国住房制度从计划经济向市场经济转型的重要标志。它不仅解决了职工的住房问题，也推动了房地产市场的健康发展。通过房改，许多职工实现了“居者有其屋”的目标，同时也为城市住房结构的优化提供了基础。
五、总结
“房改房”是特定历史时期下的产物，承载着一代人的居住记忆。它不仅是住房制度变革的见证，也是中国城市化进程中的重要组成部分。如今，虽然房改房的政策已逐步退出历史舞台，但其对社会和经济的影响依然深远。
如需进一步了解房改房的具体政策或操作流程，建议咨询当地住房管理部门或专业房产机构。
