【什么是地役权人】地役权人是指在法律允许的范围内，依据合同或法律规定，享有使用他人土地以提升自己土地便利性的权利人。地役权是一种重要的物权制度，广泛应用于不动产管理与利用中，尤其在相邻关系和土地利用效率方面具有重要意义。
一、
地役权人是通过合法方式获得对他人土地的特定使用权的人。这种权利通常基于合同约定或法律规定，目的是为了提高自己的土地使用价值。地役权人可以是自然人、法人或其他组织，其权利受到法律保护，但同时也需遵守相关法律法规及合同约定。
地役权不同于租赁权或所有权，它不涉及土地的占有和处分，而是基于特定目的而设立的用益物权。地役权人享有一定的权利，同时也承担相应的义务，如不得损害供役地人的合法权益等。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 地役权人是指依法享有使用他人土地以提升自身土地便利性的权利人。 |
| 性质 | 属于用益物权，非所有权，也不属于租赁权。 |
| 来源 | 可基于合同约定或法律规定设立。 |
| 权利内容 | 有权在约定范围内使用供役地（即他人土地），如通行、排水、采光等。 |
| 义务内容 | 不得损害供役地人的合法权益，不得擅自改变土地用途或过度使用。 |
| 主体范围 | 可为自然人、法人或其他组织。 |
| 设立方式 | 一般需书面合同，部分情形可依法律规定直接产生。 |
| 权利期限 | 通常由当事人约定，无明确期限时可能受法律限制。 |
| 权利转让 | 一般不可单独转让，需随需役地一同转让。 |
| 权利终止 | 可因合同到期、双方协商解除、土地灭失等原因终止。 |
三、结语
地役权人作为不动产利用中的重要角色，体现了法律对土地资源合理配置和相邻关系协调的重视。了解地役权人的权利与义务，有助于更好地维护自身的合法权益，同时避免不必要的法律纠纷。
