工程竣工验收的应具备的条件：1,、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。

2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。

5、建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明。

6、有施工单位签署的工程保修书。

7、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。