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复式和loft的区别(在住宅中LOFT和复式的概念的区别是什么)

导读 LOFT和复式在概念和面积计算上是有不同的。两者概念Loft有“仓库”风格,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,有独立的两层空间。它...

LOFT和复式在概念和面积计算上是有不同的。

两者概念Loft有“仓库”风格,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,有独立的两层空间。

它独特的优势就是“买一层送一层”,价格更低,因此它也被成为“穷人别墅”。

而复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

2、两者面积计算不同loft买一层送一层,因为它只算占地面积,不会按层高和层数来核算面积;但需要注意的是:loft的物业费可能要按两层面积来收,因为有些物业说,loft搭建楼板的话,会涉及到房体承重等因素,所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。

若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

扩展资料:20世纪40年代的时候,LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

当时,艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房,从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间,在浩大的厂房里,他们构造各种生活方式,创作行为艺术,或者办作品展,淋漓酣畅,快意人生。

而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

作为房产类型,LOFT起源于西方,2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。

这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间,以及开放性和透明性。

这种特性对于年轻购房者来说,是非常具有吸引力的。

参考资料来源:百度百科—LOFT (户型)参考资料来源:百度百科—复式。

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