【毛坯不入住要交物业费的吗】在购买新房后，很多业主会遇到一个疑问：如果房子是毛坯房，而且暂时不住人，是否还需要缴纳物业费？这个问题看似简单，但实际涉及物业管理条例、合同约定以及地方政策等多方面因素。下面将从多个角度进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、
根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业费是用于维护小区公共区域和设施的费用，无论房屋是否入住，只要房屋已经交付并办理了相关手续，通常就需要缴纳物业费。即使是毛坯房，只要开发商已将房屋移交给业主，物业费的缴纳义务便随之产生。
不过，不同地区、不同物业公司可能存在差异。有些地方或物业公司可能会对未入住的房屋给予一定减免，但这需要看具体合同条款或当地政策。
此外，一些城市或小区可能会出台“空置房”优惠政策，比如按比例收取物业费，或者提供一定的减免。但这类政策一般需要业主主动申请，并且有明确的条件限制。
因此，建议业主在购房时仔细阅读购房合同和前期物业服务协议，了解物业费的具体缴纳规定。如有疑问，可咨询物业或当地住建部门。
二、表格总结
| 项目 | 内容 |
| 是否必须缴纳物业费 | 是，只要房屋已交付并办理相关手续 |
| 毛坯房是否适用 | 是，与是否装修无关 |
| 是否需要入住才能免缴 | 否，即使不入住也需缴纳 |
| 是否有减免政策 | 有可能，视地方政策或物业公司规定而定 |
| 是否需要主动申请 | 部分地区或物业可能需要业主申请 |
| 法律依据 | 《物业管理条例》及地方相关规定 |
| 建议做法 | 查阅购房合同、前期物业服务协议，咨询物业或相关部门 |
如您对物业费的具体计算方式或减免政策有进一步疑问，建议直接联系所在小区的物业管理公司，获取最准确的信息。
