【民法典租赁合同法条】《中华人民共和国民法典》是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，自2021年1月1日起施行。其中，“租赁合同”作为合同编的重要组成部分，对租赁关系中的权利义务进行了明确规定，旨在保障租赁双方的合法权益，规范市场秩序。
本文将对《民法典》中关于租赁合同的相关法条进行总结，并以表格形式呈现主要条款内容，便于读者快速了解和参考。
一、租赁合同概述
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同属于有偿合同的一种，其核心在于租赁物的占有与使用。
二、主要法条总结（按条文顺序）
| 法条编号 | 内容摘要 |
| 第七百零三条 | 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
| 第七百零四条 | 租赁合同一般包括以下条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）租赁物的名称、数量、用途；（三）租赁期限；（四）租金及其支付方式；（五）租赁物的维修责任；（六）其他约定事项。 |
| 第七百零五条 | 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 |
| 第七百零六条 | 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案等手续的，不影响合同的效力。 |
| 第七百零七条 | 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 |
| 第七百零八条 | 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 |
| 第七百零九条 | 承租人应当按照约定的方法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。 |
| 第七百一十条 | 承租人应当按照约定支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 |
| 第七百一十一条 | 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人有权请求赔偿。 |
| 第七百一十二条 | 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 |
| 第七百一十三条 | 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，擅自改善或者增设他物的，出租人可以要求恢复原状或者赔偿损失。 |
| 第七百一十四条 | 承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人。 |
| 第七百一十五条 | 承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 |
| 第七百一十六条 | 因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 |
| 第七百一十七条 | 承租人因租赁物不符合约定而解除合同的，应当通知出租人。 |
| 第七百一十八条 | 承租人未通知出租人而自行解除合同的，应当赔偿出租人的损失。 |
| 第七百一十九条 | 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。 |
| 第七百二十条 | 租赁期满承租人返还租赁物时，应当保持租赁物的原状。 |
| 第七百二十一条 | 租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 |
三、总结
《民法典》中关于租赁合同的规定较为全面，涵盖了合同订立、履行、变更、解除及违约责任等多个方面。这些条款不仅明确了租赁双方的权利与义务，也为实际生活和商业活动中可能出现的纠纷提供了法律依据。
在日常生活中，无论是个人租房还是企业租赁，都应重视合同的签订与履行，避免因理解偏差或操作不当而引发法律风险。同时，建议在签订租赁合同时尽量采用书面形式，确保合同的合法性和可执行性。
通过了解并掌握《民法典》中租赁合同的相关法条，有助于更好地维护自身权益，促进租赁市场的健康发展。
