【电梯广告费物业不给业主怎么办】在小区中，电梯广告是物业收入的一部分，但很多业主发现，这部分收益并未按比例分配给业主。面对这种情况，业主应该如何维权？本文将从法律依据、常见问题、维权途径等方面进行总结，并附上表格帮助理解。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条和《物业管理条例》相关规定：
- 物业不得擅自使用公共区域收益：电梯属于全体业主共有，物业公司在未经业主大会或业主委员会同意的情况下，不得擅自将电梯广告收益占为己有。
- 收益应归全体业主所有：电梯广告的收益应当归属全体业主，由业主大会决定如何使用。
- 物业有义务公示收支情况：物业公司应定期向业主公开电梯广告等公共收益的使用明细。
二、常见问题与处理方式
| 问题 | 解决方式 |
| 物业拒绝提供电梯广告收益明细 | 要求物业提供书面说明，必要时向住建部门投诉 |
| 物业将广告收益用于其他用途 | 向业主大会提出质询，要求其公开资金流向 |
| 物业未召开业主大会讨论收益使用 | 可依法申请召开临时业主大会，推动决策 |
| 物业拒不配合 | 收集证据（如合同、广告截图等），向当地住建局或街道办举报 |
三、维权步骤建议
1. 收集证据：包括广告合同、收益记录、物业公告等；
2. 与物业协商：通过书面形式要求物业说明收益情况；
3. 召开业主大会：若多数业主支持，可成立业委会并共同决策；
4. 向相关部门投诉：如住建局、街道办事处、市场监管部门等；
5. 法律诉讼：若协商无果，可提起民事诉讼，维护合法权益。
四、总结
电梯广告费属于全体业主共有财产，物业无权私自占有或挪用。业主应积极行使监督权，通过合法途径维护自身权益。在实际操作中，建议业主团结一致，形成合力，避免个别业主维权困难。
注：具体处理方式可能因地区政策不同而有所差异，建议结合当地法律法规执行。
