【卖房子提成一般是多少】在房地产交易过程中，买卖双方都会关注一个关键问题：卖房子提成一般是多少。这个问题涉及房产中介、销售人员以及开发商等多方利益，了解提成比例有助于买卖双方更好地评估交易成本和收益。
一般来说，房屋出售的提成主要由以下几个部分构成：
1. 中介服务费：这是最常见的提成形式，通常由房产中介公司收取。
2. 销售人员佣金：部分情况下，销售团队会根据成交金额提取一定比例的佣金。
3. 开发商或物业方费用：在一些特定项目中，如新房销售，开发商可能也会设定一定的提成机制。
在中国大陆，卖房提成的标准并没有全国统一的规定，而是根据地区、房产类型、交易方式等因素有所不同。通常来说，中介公司的提成比例在1%至3%之间，具体取决于房屋的价格、市场热度以及中介的服务内容。对于二手房交易，提成比例一般较高；而新房销售则可能由开发商与销售团队协商确定。
此外，部分城市对中介服务费有指导价限制，例如北京、上海等地对二手房交易的中介费上限进行了规定，以保护消费者权益。总体而言，卖房提成的高低直接影响到卖方的实际收益，因此在选择中介时，建议多比较几家，了解清楚费用结构。
常见提成比例一览表
| 房产类型 | 提成比例范围 | 说明 |
| 二手房（中介） | 1% - 3% | 通常为成交总价的1%-3%，部分区域有上限 |
| 新房（开发商） | 0.5% - 2% | 开发商与销售团队按协议分配 |
| 自售房屋 | 0% | 卖家自行出售，无需支付中介费 |
| 高端房产 | 2% - 5% | 价格越高，提成比例可能越高 |
| 特殊房源（如学区房、稀缺资源房） | 3% - 5% | 因市场需求大，中介提成相应提高 |
注意：以上数据为行业普遍情况，具体数值需根据当地政策、中介公司规定及合同条款来确定。建议在交易前与中介充分沟通，明确各项费用，避免后续纠纷。
