【男方出资登记女方名下的房产归谁的】在现实生活中，由于各种原因，男方出资购买房产，但房产证上却登记在女方名下。这种情况下，房产究竟属于谁？是男方还是女方？这是一个常见的法律问题，涉及婚姻法、物权法以及实际出资情况等多方面因素。
下面将从法律角度和实际操作中进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情形下的归属判断。
一、
1. 如果双方没有明确约定房产归属：
房产虽然登记在女方名下，但如果能证明男方出资购房，且该出资用于夫妻共同生活或家庭支出，法院通常会认定为夫妻共同财产，由双方共同享有。
2. 如果双方有书面协议或口头约定：
如果有明确的协议说明该房产归男方所有，或者双方协商一致该房产为男方个人财产，则可依据约定处理。
3. 如果房产是婚前购买，且男方出资：
若房产是在婚前购买，且男方出资，但登记在女方名下，若无特别约定，可能被认定为男方对女方的赠与，归女方所有；但也有可能被认定为男方的个人财产，需结合证据判断。
4. 如果房产是婚后购买，男方出资：
一般会被视为夫妻共同财产，除非有明确证据表明该出资是男方个人行为，如借款、赠与等。
5. 如果存在转账记录、聊天记录等证据：
这些证据可以作为判断出资性质的重要依据，有助于明确房产的实际归属。
二、表格：男方出资登记女方名下的房产归属判断
| 情况描述 | 是否属于男方 | 是否属于女方 | 法律依据/参考 |
| 婚后男方出资，房产登记在女方名下，无明确约定 | 否 | 是 | 夫妻共同财产（《民法典》第1062条） |
| 婚前男方出资，房产登记在女方名下，无明确约定 | 是（视情况而定） | 是 | 可能视为赠与或共同财产，需看证据 |
| 男方出资并签订协议，明确房产归男方 | 是 | 否 | 协议有效，受法律保护 |
| 男方出资并有转账记录、聊天记录等证明出资性质 | 是（视情况而定） | 否（如非赠与） | 证据支持可认定为男方财产 |
| 女方单独出资，男方仅提供帮助或贷款 | 否 | 是 | 房产登记在女方名下，归女方 |
| 男方出资用于投资，房产登记在女方名下 | 是（视投资性质） | 否 | 投资收益可能为共同财产 |
三、建议
在涉及房产归属的问题时，建议当事人：
- 尽量签订书面协议，明确房产归属；
- 保留好出资凭证，如转账记录、发票、合同等；
- 在必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
房产归属问题复杂，需结合具体事实和法律规定综合判断。
