【2020年房产税如何征收房产税怎么计算】房产税是针对房屋所有者或使用人征收的一种财产税，主要用于支持地方公共设施建设和社会服务。2020年，我国继续推进房产税改革试点，但全国范围内的全面实施尚未推开。本文将从房产税的征收对象、计算方式以及相关注意事项等方面进行总结，并以表格形式直观展示关键信息。
一、房产税的征收对象
房产税主要针对拥有房产的单位和个人，包括：
- 城市、县城、建制镇和工矿区的房屋；
- 国家机关、企事业单位、社会团体、个体经营者等；
- 居民个人（部分地区已试点）。
需要注意的是，部分特殊用途的房产（如学校、医院、公园等）可能享受税收优惠或免税政策。
二、房产税的计算方式
房产税的计算通常有两种方式：按面积计征和按价值计征。不同地区可能采用不同的计税标准，以下是常见的两种方式：
1. 按面积计征（适用于部分试点地区）
- 税率：一般为每平方米每年1.5元至3元不等；
- 计算公式：
应纳税额 = 房屋建筑面积 × 单位税率
2. 按房产评估价值计征（适用于部分城市试点）
- 税率：根据房产评估价的不同，税率在1.2%左右；
- 计算公式：
应纳税额 = 房产评估价值 × 税率
三、房产税的优惠政策
- 自住房：部分城市对居民自住房给予一定减免；
- 低收入家庭：符合条件的家庭可申请减税或免税；
- 特定用途房产：如学校、医院、政府机关等，可能免征或减征。
四、房产税的缴纳时间与方式
- 缴纳时间：通常为每年的6月至9月，具体以当地税务局通知为准；
- 缴纳方式：可通过银行代扣、网上申报、税务大厅现场缴纳等方式完成。
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 房产税是否全国统一？ | 不是，各地根据实际情况制定政策。 |
| 我是房东，需要交房产税吗？ | 是的，作为房主需按规定缴纳房产税。 |
| 我是租客，需要交房产税吗？ | 通常不需要，房产税由房主承担。 |
| 如何查询自己应缴多少房产税？ | 可通过当地税务局官网或线下窗口查询。 |
六、总结
2020年，房产税的征收仍处于试点阶段，全国范围内尚未全面推行。对于普通居民而言，了解本地政策、明确自身责任和权益尤为重要。无论是按面积还是按价值计征，房产税的征收都应以公平、合理为原则，确保财政资源的有效利用。
建议关注当地税务部门发布的最新政策，及时了解房产税的相关规定，避免因不了解政策而产生不必要的税务负担。
注：以上内容基于2020年房产税相关政策整理，具体执行以各地实际政策为准。
