导读 要计算房贷60万元,20年的月供,我们可以使用等额本息还款法,等额本息还款法是指贷款人按月等额偿还贷款本息,每月还款额固定,但每月还款...
要计算房贷60万元,20年的月供,我们可以使用等额本息还款法,等额本息还款法是指贷款人按月等额偿还贷款本息,每月还款额固定,但每月还款中的本金和利息比例逐月改变。
我们需要知道以下参数:
1、贷款金额:60万元
2、贷款期限:20年(即240个月)
3、年利率:假设年利率为4.9%,根据中国人民银行规定,自2019年8月20日起,我国首套商业性个人住房贷款的最低利率为4.85%
我们使用等额本息还款公式计算月供:
月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数 ÷ [(1 + 月利率)^贷款期数 - 1]
将已知参数代入公式:
月供 = 60万元 × 4.9% × (1 + 4.9%)^240 ÷ [(1 + 4.9%)^240 - 1]
计算得:
月供 ≈ 3379元
房贷60万元,20年的月供约为3379元,这个结果仅供参考,实际还款金额可能会因银行政策、利率等因素而有所不同,在办理贷款时,请咨询银行工作人员以获取准确的还款信息。