随着更多房屋上市以及利率上升限制借贷能力，首府城市的房价一年来首次下滑。

但全国范围内的情况好坏参半。虽然悉尼和墨尔本等较大市场的竞争有所缓解，但偏远地区和一些较小首府城市的价格继续创下新高。

最新的PropTrack房价指数显示，12月份全国房价持平，同比上涨5.52%。

本月所有首府城市的房价均下跌 0.09%，其中悉尼 (-0.08%)、墨尔本 (-0.55%)、霍巴特 (-0.41%) 和堪培拉 (-0.66%) 的跌幅抵消了珀斯 (+) 的涨幅0.69%)、阿德莱德(+0.59%)、布里斯班(+0.27%)和达尔文(+0.1%)。

目前全国房产中位价为 762,000 美元，独立屋中位价为 826,000 美元，单价中位为 630,000 美元。

PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，2023 年全年的增长速度在今年最后几个月稳步放缓。

弗莱厄蒂女士表示：“利率上升和通货膨胀的综合影响以及上市销售股票数量的增加，导致家庭预算受到挤压，导致增长率放缓。”