【什么叫承典人】在法律和房地产交易中，“承典人”是一个较为专业的术语，尤其在涉及房屋典当、租赁或产权转让时经常被提及。理解“承典人”的含义，有助于更好地把握相关法律关系与权利义务。
一、什么是承典人？
承典人，是指在房屋或其他财产的典当行为中，支付对价并取得一定期限内使用或收益权的人。简而言之，承典人是通过典当方式获得房屋使用权或收益权的一方，但并不拥有该房产的完整所有权。
在传统典当制度中，承典人通常需要向出典人（即原产权人）支付一定的费用或物品，以换取在一定期限内使用该房产的权利。到期后，出典人可以选择赎回房产，或者放弃赎回权，此时承典人可能获得部分或全部产权。
二、承典人的权利与义务
| 权利 | 义务 |
| 在约定期内享有房屋的使用权 | 支付约定的典价或费用 |
| 有权在合同期满后选择是否继续占有房屋 | 遵守合同条款，不得擅自转租或破坏房屋 |
| 在出典人未按期赎回时，可主张部分产权 | 不得损害房屋价值或违反法律规定 |
三、承典人与买受人的区别
| 项目 | 承典人 | 买受人 |
| 是否拥有所有权 | 无 | 有 |
| 取得方式 | 典当 | 买卖 |
| 是否需赎回 | 通常需赎回 | 无需赎回 |
| 使用期限 | 有期限限制 | 无期限限制 |
四、承典人的法律地位
承典人在法律上属于非所有权人，其权利主要基于合同约定。若双方未明确约定产权归属，在典期届满后，承典人通常不能自动取得房产所有权，除非双方另有协议或法律规定支持。
此外，承典人也需承担相应的法律责任，如因管理不善导致房屋损坏，需承担赔偿责任。
五、总结
“承典人”是典当关系中的关键角色，其核心特征在于支付对价获得一定期限内的使用权或收益权，而非直接拥有产权。理解承典人的权利与义务，有助于在实际操作中避免法律纠纷，保障自身权益。
| 关键词 | 说明 |
| 承典人 | 典当关系中支付对价获取使用权的人 |
| 典当 | 以物换钱的借贷形式 |
| 出典人 | 提供房产用于典当的原产权人 |
| 典期 | 承典人享有使用权的期限 |
| 赎回权 | 出典人在典期届满前可收回房产的权利 |
通过以上内容可以看出，承典人虽不拥有产权，但在特定条件下仍享有重要的经济和法律权利。在涉及房产典当或长期租赁时，了解这一概念至关重要。
