【什么是立约定金】在合同签订过程中，常常会涉及到“定金”这一概念。而“立约定金”是其中一种特殊形式的定金，具有特定的法律意义和作用。为了帮助大家更好地理解“立约定金”的含义、特点及法律效力，以下将从定义、法律依据、适用范围等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、立约定金的定义
立约定金是指在主合同成立之前，为确保双方将来签订正式合同而由一方支付给另一方的一定金额。其目的是为了保障合同的顺利订立，防止一方恶意违约或反悔。
与“成约定金”（即作为合同成立要件的定金）不同，立约定金并不直接构成合同的成立条件，而是用于保证当事人按照约定签订正式合同。
二、立约定金的法律依据
在中国《民法典》中，对定金有明确规定，但并未单独列出“立约定金”的概念。根据司法实践和相关判例，立约定金通常被视为一种担保方式，其性质更接近于“意向金”或“预付款”，但在特定情况下也具有一定的法律约束力。
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以依照法律规定或者约定，向对方给付定金。定金具有担保合同履行的作用。
- 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释：明确了定金的种类及其法律效力。
三、立约定金的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 目的性 | 旨在促进主合同的签订，而非直接作为合同成立的条件。 |
| 非强制性 | 不是合同成立的必要条件，不具有强制缔约的效力。 |
| 可返还性 | 若一方未按约定签订主合同，支付定金的一方有权要求返还。 |
| 担保性 | 在某些情况下，立约定金可起到一定的担保作用，防止违约行为。 |
四、立约定金与成约定金的区别
| 项目 | 立约定金 | 成约定金 |
| 性质 | 用于保证签订主合同 | 作为合同成立的条件 |
| 法律效力 | 一般不构成合同成立的要件 | 直接决定合同是否成立 |
| 适用场景 | 多用于房地产、投资等交易前期 | 常见于买卖、租赁等合同 |
| 违约后果 | 一般不产生惩罚性效果 | 违约方需承担赔偿责任 |
五、立约定金的注意事项
1. 明确约定立约定金应以书面形式明确约定，包括金额、用途、违约责任等。
2. 避免混淆概念：不要将立约定金与“订金”、“诚意金”等混淆，后者可能不具备法律约束力。
3. 合理设置金额：金额不宜过高，以免被认定为“变相违约金”或违反公平原则。
4. 保留证据：支付定金时应保留转账记录、收据等，以便发生争议时提供依据。
六、结语
立约定金作为一种常见的合同担保方式，在实际交易中发挥着重要作用。它既能增强双方的信任，又能起到一定的约束作用。然而，使用时需注意其法律属性和适用范围，避免因理解偏差而导致不必要的纠纷。
总结：
立约定金是为确保主合同签订而支付的款项，不同于成约定金，不构成合同成立的要件，但具有一定的担保功能。在使用过程中，应注重书面约定、金额合理、证据保留等关键点，以保障自身权益。
