因专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，其开始资本化的条件是：第一，资产支出已经发生。

是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移其他资产或者承担带息债务。

第二，借款费用已经发生。

是指已经发生了因购建固定资产而专门借入款项的利息、折价或溢价的摊销、辅助费用或汇兑差额。

第三，为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。

这里所指的“为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动”，主要是指资产的实体建造工作等。

在上述三个条件同时满足的情况下，因专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销或汇兑差额才开始资本化。